Программа реновации – это налаженный инструмент трансформации городской среды, не имеющий аналогов в мире – такой вывод сделали участники панельной дискуссии “Программа реновации как эффективный механизм градостроительного развития города Москвы”. Спикеры согласились, что опыт Москвы станет крепкой основой для программ трансформации устаревшего жилья по всей России.
Сессия прошла в рамках выставки “Город для каждого” в московском Манеже. Дискуссию открыл Первый заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Александр Ломакин. Он отметил, что, изучая выставку, посетители “как будто прогуливаются по кварталу реновации: в таком пространстве человек в первую очередь отдыхает, а это одна из задач и программы реновации, и механизма комплексного развития территорий (КРТ), который набирает обороты в стране”.
“В регионах работа над кварталами жилой и нежилой застройки идёт полным ходом. Приняты нормативно-правовые акты, продолжается активная работа по формированию территорий и разработке градостроительной документации. Будем брать с Москвы пример и масштабировать на всю страну”, – подытожил Александр Ломакин.
Руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин рассказал об эволюции московской реновации, начиная от первых общественных слушаний и критики в адрес программы до покупки дополнительных квадратных метров и долгожданного переезда.
Сергей Лёвкин назвал программу реновации лучшим примером трансформации городской среды в мире. “Почему московская реновация лучшая в мире? Во-первых, благодаря гарантированному финансированию из бюджета города. Далее – утверждённые стандарты и гарантии, которые Москва даёт жителям. Также преференции в покупке парковочных мест и дополнительных метров. И, конечно, помощь вплоть до расстановки мебели и процесса переезда, материальная и физическая помощь для социально незащищенных групп населения”, – подчеркнул он.
Председатель Московской городской думы Алексей Шапошников подробно остановился на изменениях в нормативно-правовых актах городского и федерального уровня, которые сделали программу реновации возможной. Он отдельно подчеркнул значимость закона о дополнительных гарантиях для жителей при осуществлении программы в Москве. Именно ответственное соблюдение этих гарантий – переселение только в рамках одного района, отделка квартир по стандарту комфорт-класса – позволило создать конструктивный диалог с жителями и успешно реализовывать программу.
Алексей Шапошников заключил, что на август 2022 года для реализации программы реновации полностью сформирован правовой каркас не только в столице, но и в регионах. “Считаю, это закономерно: позитивный опыт программы реновации в Москве повлиял на распространение реновации по всей стране. Однако с точки зрения юридической мы всегда готовы оказать помощь при реализации программы”, – подытожил он.
Председатель Комиссии Московской городской думы по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Елена Николаева назвала изменение отношения москвичей к программе реновации самым главным достижением. “Теперь вопросов никаких нет: программа реализуема, даёт городу качественные дома, а среда становится совершенно иной – это среда современного города”.
Она подробно рассказала о том, что благодаря информированию жителей о программе сроки переезда сокращаются: сегодня уже более 90% москвичей соглашаются переезжать в первый предложенный вариант.
“Город пошел на то, чтобы сделать беспрецедентную открытую программу – запустить мобильные программы информирования граждан. После работы мобильного штаба процент согласившихся на первую квартиру вырос до 98%. Теперь мы решили подготовить “амбассадоров реновации”: это старшие по домам, муниципальные депутаты. Они глубоко погружаются во все тонкости программы, переезжают сами, чтобы они могли детально в своих дворах разъяснить соседям напрямую, как устроена реновация”, – рассказывает Елена Николаева.
Спикеры первого ряда также поделились промежуточными результатами реализации программы. Анатолий Константинов, генеральный директор Московского фонда реновации жилой застройки, рассказал, что фонд реновации активно содействует улучшению жилищных условий жителей: в новые квартиры уже переехали 65, 5 тысяч жителей, а 4,2 тысячи новосёлов воспользовались своим правом на льготную покупку дополнительных квадратных метров.
“Мы не приостановимся и будем работать во всю мощь. Для этого у фонда реновации есть все условия от проектирования до передачи квартир жильцам. На сегодняшний день создано очень много контролирующих органов, и мы будем работать в рамках закона”, – заявил Анатолий Константинов.
Илья Киевский, генеральный директор НПЦ «Развитие города», доктор технических наук, рассказал о том, какие технологии были разработаны для упрощения механизмов управления программой. “Была создана система управления программой включающая штабы, рабочие группы, регламентированный обмен данными, информационно-аналитическую систему, чтобы все инструменты эффективно работали и взаимодействовали”. Он также отметил, что для проектирования домов по программе реновации используются новейшие технологии: экспериментальные дома проектируются по ТИМ-технологии.
Председатель Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации Валерий Теличенко представил ключевые аспекты работы Общественного штаба по контролю над реализацией программы реновации. “Контроль – это не значит, что мы ищем проблемы и недостатки. Это содействие: Общественный штаб содействует реализации программы, а жители должны стать активными участниками этого процесса. Мы используем все доступные формы коммуникации, чтобы все обращения были своевременно приняты и запущены в работу – только так мы можем заручиться доверием жителей”, – подчеркнул он.